5 แหล่งเช็ค ราคาวัสดุก่อสร้าง ภาครัฐที่ผู้รับเหมาควรรู้ก่อนเริ่มงาน
S.J.Building สรุปให้
- ราคาวัสดุก่อสร้าง ปี 2568 มีแนวโน้มปรับตัวตาม ต้นทุนวัตถุดิบ ค่าแรงงาน และอัตราเงินเฟ้อ
- กรมบัญชีกลางให้บริการข้อมูลราคาวัสดุก่อสร้างส่วนกลาง เป็นแหล่งอ้างอิงราคาวัสดุมาตรฐานระดับประเทศ
- สำนักงานพาณิชย์จังหวัดเผยแพร่ราคาวัสดุก่อสร้างตามภูมิภาค ที่แตกต่างกันไปตามพื้นที่และต้นทุนขนส่ง
- มูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินฯ จัดทำฐานข้อมูลราคาค่าก่อสร้างอาคารที่อัปเดตเป็นประจำทุกปี
- กรมโยธาธิการและผังเมืองมี ราคาวัสดุสำหรับงานโยธา เฉพาะทางสำหรับงานสาธารณูปโภคกับโครงสร้างพื้นฐาน
-
สพฐ. จัดทำราคากลางวัสดุก่อสร้างสำหรับสถานศึกษา และมีการปรับปรุงทุกปีงบประมาณ
ราคาวัสดุก่อสร้าง มีการปรับเปลี่ยนตลอดเวลาตามต้นทุนวัตถุดิบ ค่าแรงงาน และสภาวะเศรษฐกิจ ทำให้การเข้าถึงข้อมูลอ้างอิงราคากลางงานก่อสร้าง เป็นเรื่องจำเป็นสำหรับผู้รับเหมาในการทำงาน
บทความนี้ S.J.Building ขอแนะนำ 5 แหล่งเช็คข้อมูลจากภาครัฐ เพื่อให้การประมาณการต้นทุนกับการเสนอราคา มีความถูกต้องและน่าเชื่อถือค่ะ
เลือกอ่านตามต้องการ
- S.J.Building สรุปให้
- แหล่งเช็ค ราคาวัสดุก่อสร้าง จากหน่วยงานภาครัฐ
- ความแตกต่างระหว่าง ราคากลางวัสดุก่อสร้าง และราคาจำหน่ายจริง
- แนวโน้มทิศทางราคาวัสดุก่อสร้างในปี 2568
แหล่งเช็ค ราคาวัสดุก่อสร้าง จากหน่วยงานภาครัฐ
หน่วยงานภาครัฐหลายแห่งมีการรวบรวมและเผยแพร่ข้อมูล ราคากลางวัสดุก่อสร้าง อย่างเป็นทางการ ที่เป็นประโยชน์อย่างมากสำหรับผู้รับเหมากับผู้ที่เกี่ยวข้องกับอุตสาหกรรมก่อสร้าง โดยข้อมูลจากแต่ละหน่วยงานมีลักษณะเฉพาะและประโยชน์การใช้งานที่แตกต่างกัน ได้แก่
1. ราคาวัสดุก่อสร้างส่วนกลาง กรมบัญชีกลาง
กรมบัญชีกลาง คือหน่วยงานหลักที่รับผิดชอบในการกำหนด และเผยแพร่ราคาวัสดุก่อสร้างส่วนกลางที่ใช้เป็นราคาอ้างอิงมาตรฐานสำหรับงานก่อสร้างของภาครัฐทั่วประเทศ ข้อมูลราคาเหล่านี้มีความสำคัญสำหรับผู้รับเหมาที่ต้องการเข้าร่วมประมูลงานก่อสร้างของหน่วยงานรัฐ
ประโยชน์ของราคาวัสดุก่อสร้างส่วนกลาง
- เป็นฐานข้อมูลราคามาตรฐานที่ได้รับการยอมรับอย่างเป็นทางการ
- มีการปรับปรุงข้อมูลเป็นประจำเพื่อให้สอดคล้องกับสภาวะตลาด
- ใช้อ้างอิงในการคำนวณราคากลางสำหรับงานก่อสร้างภาครัฐ
-
ครอบคลุมวัสดุก่อสร้างหลักทุกประเภท
ผู้รับเหมาสามารถเข้าถึงข้อมูลราคากลางวัสดุก่อสร้างของกรมบัญชีกลางได้ที่เว็บไซต์ https://www.cgd.go.th โดยไปที่หัวข้อ "ราคากลาง_วัสดุ_สืบราคา" จะพบข้อมูลราคาวัสดุก่อสร้างแยกตามประเภทกับหมวดหมู่อย่างละเอียด
2. ราคาวัสดุก่อสร้างตามภูมิภาค สำนักงานพาณิชย์จังหวัด
สำนักงานพาณิชย์จังหวัด ให้บริการข้อมูลราคาวัสดุก่อสร้างรายจังหวัด ที่แบ่งตามภูมิภาคต่าง ๆ ทั่วประเทศไทย ข้อมูลนี้มีความสำคัญมาก เพราะราคาวัสดุก่อสร้างในแต่ละภูมิภาคมีความแตกต่างกันตามปัจจัยด้านต้นทุนการขนส่ง ความต้องการในพื้นที่ และปัจจัยทางภูมิศาสตร์อื่น ๆ
ข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับ ราคากลางวัสดุก่อสร้าง ตามภูมิภาค
- ราคาแตกต่างกันตามพื้นที่ โดยเฉพาะในจังหวัดที่ห่างไกล
- ราคาในส่วนกลาง (กรุงเทพฯ นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ) มักถูกแยกออกมาเป็นกลุ่มเฉพาะ
- มีการปรับปรุงข้อมูลเป็นประจำ เพื่อสะท้อนราคาตลาดในแต่ละพื้นที่
-
ข้อมูลมีความเฉพาะเจาะจงสำหรับแต่ละจังหวัด ทำให้ประมาณการต้นทุนได้แม่นยำขึ้น
ผู้รับเหมาสามารถเข้าถึงข้อมูลราคาวัสดุก่อสร้างรายจังหวัดได้ที่เว็บไซต์ของสำนักงานนโยบายกับยุทธศาสตร์การค้า กระทรวงพาณิชย์ ที่ https://index.tpso.go.th/construction-material-prices/prices-building-materials โดยสามารถเลือกดูข้อมูลราคาวัสดุก่อสร้างแยกตามจังหวัดที่ต้องการได้เลยค่ะ
3. ฐานข้อมูล ราคากลางงานก่อสร้าง จากมูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินฯ
มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย (องค์กรสาธารณประโยชน์) จัดทำราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคารที่มีการอัปเดตเป็นประจำ โดยในปี 2568 ได้มีการเผยแพร่ข้อมูลล่าสุด ณ เดือนมีนาคม ฐานข้อมูลนี้เป็นประโยชน์อย่างมากสำหรับผู้รับเหมาและผู้ประเมินราคาทรัพย์สินค่ะ
จุดเด่นของข้อมูล ราคากลางงานก่อสร้าง จากมูลนิธิฯ
- มีการจัดทำอย่างต่อเนื่องโดยผู้เชี่ยวชาญในวงการอสังหาริมทรัพย์
- ให้ข้อมูลราคาประเมินค่าก่อสร้างที่ครอบคลุมอาคารประเภทต่าง ๆ
- เป็นแหล่งอ้างอิงที่ได้รับการยอมรับในวงการประเมินทรัพย์สิน
-
มีการอัปเดตข้อมูลเป็นประจำทุกปี
ผู้รับเหมาสามารถเข้าถึงข้อมูลราคาประเมินค่าก่อสร้างอาคารได้ที่เว็บไซต์ของมูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย ที่ https://www.thaiappraisal.org หรือเว็บไซต์ของสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย ที่ https://vat.or.th ค่ะ
4. ราคาวัสดุก่อสร้างสำหรับงานโยธา กรมโยธาธิการฯ
กรมโยธาธิการและผังเมือง คือหน่วยงานที่รับผิดชอบเกี่ยวกับงานโยธากับสาธารณูปโภคพื้นฐาน ได้รวบรวมกับเผยแพร่ราคากลางงานก่อสร้าง ที่เกี่ยวข้องกับงานโยธาโดยเฉพาะ ข้อมูลนี้มีความสำคัญสำหรับผู้รับเหมางานโยธากับงานสาธารณูปโภคค่ะ
ประเภทข้อมูลที่สามารถหาได้จากกรมโยธาธิการฯ
- ราคาวัสดุก่อสร้างสำหรับงานถนน สะพาน และทางระบายน้ำ
- ราคากลางวัสดุก่อสร้างสำหรับงานระบบสาธารณูปโภคพื้นฐาน
- ราคาวัสดุเฉพาะทางสำหรับงานโครงสร้างพื้นฐาน
-
บัญชีราคามาตรฐานสำหรับงานก่อสร้างทางวิศวกรรมโยธา
ผู้รับเหมาสามารถเข้าถึงข้อมูลบัญชีราคาวัสดุก่อสร้างของกรมโยธาธิการกับผังเมืองได้ที่ https://www.dpt.go.th หรือเว็บไซต์ YOTATHAI www.yotathai.com ที่รวบรวมข้อมูลด้านโยธาไว้ โดยสามารถดาวน์โหลดเอกสารบัญชีราคากลางงานก่อสร้างฉบับล่าสุดไปใช้งานได้ค่ะ
5. ราคากลางวัสดุก่อสร้าง สำหรับสถานศึกษา (สพฐ.)
สำนักงานคณะกรรมการการศึกษาขั้นพื้นฐาน (สพฐ.) โดยกลุ่มออกแบบและก่อสร้าง สำนักอำนวยการ ได้จัดทำหนังสือบัญชีราคาวัสดุก่อสร้างกับค่าแรงงานเป็นประจำทุกปีงบประมาณ ข้อมูลนี้มีความสำคัญสำหรับผู้รับเหมาที่ทำงานเกี่ยวกับการก่อสร้างอาคารสถานศึกษากระทรวงศึกษาธิการได้เผยแพร่อัปเดตราคาวัสดุก่อสร้างส่วนกลางปี 2568 เพื่อใช้เป็นแนวทางในการประเมินค่าวัสดุก่อสร้าง ปรับปรุง ซ่อมแซม หรือรื้อถอนอาคารเรียน อาคารประกอบ และโครงสร้างพื้นฐานต่าง ๆ ภายใต้หน่วยงานของรัฐ
ลักษณะเฉพาะของข้อมูล ราคาวัสดุก่อสร้าง จาก สพฐ.
- มีการอัปเดตเป็นประจำทุกปีงบประมาณ
- เน้นวัสดุและค่าแรงงานที่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้างอาคารสถานศึกษา
- ราคาอ้างอิงสำหรับงานก่อสร้างภายใต้งบประมาณการศึกษา
-
ครอบคลุมทั้งวัสดุก่อสร้างและค่าแรงงาน
ผู้รับเหมาสามารถเข้าถึงข้อมูลบัญชีราคาค่าวัสดุก่อสร้างของ สพฐ. ได้ที่เว็บไซต์ของสำนักงานคณะกรรมการการศึกษาขั้นพื้นฐาน หรือเว็บไซต์ YOTATHAI ที่รวบรวมข้อมูลไว้ โดยสามารถดาวน์โหลดเอกสารบัญชีราคาฉบับล่าสุด เพื่อเป็นแนวทางในการเตรียมเอกสารประมูลและวางแผนงบประมาณโครงการได้ค่ะ
ความแตกต่างระหว่าง ราคากลางวัสดุก่อสร้าง และราคาจำหน่ายจริง
การทำความเข้าใจความแตกต่างระหว่างราคากลางวัสดุก่อสร้างที่เผยแพร่โดยหน่วยงานภาครัฐ และราคาวัสดุก่อสร้างที่จำหน่ายจริงในท้องตลาด คือสิ่งพื้นฐานสำหรับผู้รับเหมากกับผู้ที่เกี่ยวข้องกับงานก่อสร้าง เพราะความต่างนี้มีสาเหตุมาจากหลายปัจจัย อาจส่งผลต่อการประมาณการต้นทุนกับการบริหารงบฯ โครงการ โดยมีปัจจัยหลัก ๆ ดังนี้
- ภาษีมูลค่าเพิ่มกับค่าขนส่ง ราคากลางวัสดุก่อสร้างที่เผยแพร่โดยหน่วยงานภาครัฐเป็นราคาที่ยังไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) กับค่าขนส่ง แต่ในความเป็นจริง ผู้รับเหมาต้องรวมค่าใช้จ่ายเหล่านี้เข้าไปในต้นทุนโครงการด้วย
- ส่วนลดการค้า ในการซื้อจริง ผู้รับเหมาอาจได้รับส่วนลดการค้าจากร้านค้าหรือตัวแทนจำหน่าย โดยเฉพาะเมื่อมีการสั่งซื้อในปริมาณมาก ทำให้ราคาวัสดุก่อสร้างที่จ่ายจริงอาจต่ำกว่าราคากลางที่ประกาศ
- ความผันผวนของตลาด ราคาวัสดุก่อสร้างในตลาดมีการเปลี่ยนแปลงอยู่เสมอตามปัจจัยต่าง ๆ เช่น ความต้องการในตลาดที่เพิ่มขึ้น โดยเฉพาะในช่วงหลังจากการฟื้นตัวจากโรคระบาด การพัฒนาเทคโนโลยีใหม่ ๆ ในการผลิตวัสดุ กับความผันผวนของราคาน้ำมันกับพลังงาน ในขณะที่ราคากลางอาจปรับปรุงเป็นรอบ ๆ ตามช่วงเวลาที่กำหนด
- ความแตกต่างระหว่างพื้นที่ ราคาวัสดุก่อสร้างอาจแตกต่างกันไปตามพื้นที่ เพราะมีต้นทุนการขนส่ง ความต้องการของตลาดในพื้นที่ และปัจจัยท้องถิ่นอื่น ๆ ถึงจะมีการจัดทำราคากลางแยกตามภูมิภาคหรือจังหวัดแล้ว แต่ก็อาจไม่สะท้อนความแตกต่างในระดับพื้นที่ย่อยได้ทั้งหมด
-
คุณภาพกับเกรดของวัสดุ ราคากลางวัสดุก่อสร้างอ้างอิงตามวัสดุที่มีคุณภาพกับเกรดมาตรฐาน แต่ในตลาดมีวัสดุหลากหลายเกรดและคุณภาพให้เลือก ทำให้ราคาอาจแตกต่างกันได้ค่ะ
ผู้รับเหมาควรใช้ราคากลางวัสดุก่อสร้างจะเป็นข้อมูลในการประมาณการต้นทุน แต่ควรตรวจสอบราคาจริงจากผู้จำหน่ายหรือซัพพลายเออร์โดยตรงก่อนการตัดสินใจซื้อ การเปรียบเทียบราคาจากหลายแหล่งจะช่วยให้สามารถบริหารต้นทุนโครงการได้อย่างมีประสิทธิภาพค่ะ
แนวโน้มทิศทางราคาวัสดุก่อสร้างในปี 2568
ข้อมูลจากกระทรวงพาณิชย์เผยให้เห็นว่า ตลาดราคาวัสดุก่อสร้างไทยในช่วงต้นปี 2568 มีสัญญาณเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง โดยค่าดัชนีเฉลี่ยในเดือนมีนาคมแตะระดับ 112.8 จุด สูงกว่าช่วงเวลาเดียวกันของปีที่ผ่านมาประมาณครึ่งเปอร์เซ็นต์ แนวโน้มนี้สะท้อนให้เห็นถึงการเติบโตของอุตสาหกรรมก่อสร้าง กับความต้องการวัสดุก่อสร้างที่เพิ่มขึ้นในประเทศไทย ปัจจัยหลักที่ส่งผลต่อแนวโน้มราคากลางวัสดุก่อสร้าง ได้แก่
- นโยบายภาครัฐ การที่รัฐบาลให้ความสำคัญกับการลงทุนด้านโครงสร้างพื้นฐาน รวมถึงโครงการขนส่งมวลชนกับการพัฒนาเมือง กำลังสร้างความต้องการวัสดุก่อสร้างหลายประเภทอย่างต่อเนื่อง ในขณะที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์เอกชนยังคงเผชิญอุปสรรคจากมาตรการกำกับสินเชื่อที่เข้มงวด ส่งผลให้ความต้องการวัสดุบางประเภทยังไม่สามารถฟื้นตัวได้เต็มที่
- อัตราดอกเบี้ยนโยบาย การปรับลดของอัตราดอกเบี้ยนโยบายจะช่วยให้การลงทุนภาคอสังหาริมทรัพย์ของภาคเอกชน กับกำลังซื้อภาคอสังหาริมทรัพย์ของผู้บริโภคมีแนวโน้มฟื้นตัว ส่งผลต่อความต้องการวัสดุก่อสร้างในอนาคต
- ความผันผวนของราคาพลังงาน ความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์ในหลายภูมิภาคที่ยืดเยื้อ ส่งผลให้ราคาน้ำมันกับราคาพลังงานมีแนวโน้มสูงขึ้น ปัจจัยดังกล่าวล้วนส่งผลต่อต้นทุนราคาสินค้ากับค่าขนส่ง
- นโยบายทางเศรษฐกิจของประเทศพัฒนาแล้ว นโยบายทางเศรษฐกิจกับมาตรการภาษีที่เข้มงวดของสหรัฐอเมริกาจะส่งผลให้ราคาสินค้าโภคภัณฑ์ที่เป็นวัตถุดิบในการผลิตสินค้าวัสดุก่อสร้างสูงขึ้น เช่น เหล็ก อลูมิเนียม ทองแดง ซึ่งมีความผันผวนสูงกับมีแนวโน้มปรับราคาสูงขึ้น
- ต้นทุนวัตถุดิบ ราคาวัตถุดิบพื้นฐาน เช่น เหล็ก ปูนซีเมนต์ มีผลกระทบโดยตรงต่อราคาวัสดุก่อสร้าง
- ค่าแรงงาน การปรับขึ้นค่าแรงขั้นต่ำส่งผลต่อต้นทุนการผลิตวัสดุก่อสร้าง
-
อัตราเงินเฟ้อ ภาวะเงินเฟ้อทำให้ราคาสินค้าโดยทั่วไปรวมถึงวัสดุก่อสร้างปรับตัวสูงขึ้น
วิเคราะห์การเปลี่ยนแปลงราคาวัสดุก่อสร้างตามหมวดหมู่
- หมวดไม้กับผลิตภัณฑ์ไม้ สูงขึ้นร้อยละ 0.9 จากการสูงขึ้นของไม้พื้น ไม้แบบ วงกบประตู และวงกบหน้าต่าง จากต้นทุนวัตถุดิบ ค่าดำเนินการ กับค่าขนส่งสูงขึ้น
- หมวดซีเมนต์ สูงขึ้นร้อยละ 1.2 จากการสูงขึ้นของสินค้าอย่างปูนซีเมนต์ปอร์ตแลนด์ และปูนซีเมนต์ผสม เพราะต้นทุนวัตถุดิบ (แร่ยิปซั่ม) กับต้นทุนการดำเนินงานสูงขึ้น
- หมวดผลิตภัณฑ์คอนกรีต สูงขึ้นร้อยละ 0.9 จากการสูงขึ้นของเสาเข็มคอนกรีตเสริมเหล็ก เสาเข็มคอนกรีตอัดแรง และคอนกรีตผสมเสร็จ เพราะต้นทุนวัตถุดิบอย่างปูนซีเมนต์ กับค่าขนส่งสูงขึ้น
-
หมวดเหล็กกับผลิตภัณฑ์เหล็ก ราคาของเหล็กเส้นกลม (RB กับ DB) ลดลงเล็กน้อย เช่น RB 6 มม. จาก 23,300 บาทลดลงเป็น 22,750 บาท กับ DB 12 มม. ลดจาก 22,200 บาทเป็น 21,650 บาท ตะแกรงเหล็กสำเร็จรูป และวัสดุเหล็กอื่น ๆ ยังราคาไม่เปลี่ยนแปลงมากนัก
การติดตามแนวโน้มราคาวัสดุก่อสร้างสำหรับผู้รับเหมากับผู้สร้างบ้าน คือสิ่งพื้นฐานในการวางแผนงบฯ และการบริหารต้นทุนโครงการ โดยควรมีการเผื่อค่าใช้จ่ายที่อาจเพิ่มขึ้นจากความผันผวนของราคาวัสดุ กับพิจารณาการจัดซื้อวัสดุล่วงหน้าสำหรับโครงการขนาดใหญ่ เพื่อลดความเสี่ยงจากการปรับขึ้นของราคาค่ะ
สรุป
ราคาวัสดุก่อสร้าง จากแหล่งข้อมูลที่น่าเชื่อถือ คือสิ่งที่ผู้รับเหมาควรศึกษาและใช้ในการบริหารต้นทุนโครงการ โดยข้อมูลจากหน่วยงานภาครัฐมี 5 แห่ง ได้แก่ กรมบัญชีกลาง สำนักงานพาณิชย์จังหวัด มูลนิธิประเมินค่าทรัพย์สินฯ กรมโยธาธิการกับผังเมือง และสำนักงานคณะกรรมการการศึกษาขั้นพื้นฐาน (สพฐ.)
ผู้รับเหมาต้องเข้าใจว่าราคากลางวัสดุก่อสร้าง กับราคาขายจริงในตลาดมีความแตกต่างกัน ควรเปรียบเทียบราคาจากผู้ขายหลายรายก่อนตัดสินใจซื้อ นอกจากนี้ การติดตามแนวโน้มราคาวัสดุก่อสร้างอย่างต่อเนื่องจะช่วยให้วางแผนต้นทุนได้มีประสิทธิภาพ โดยเฉพาะในปี 2568 ที่ราคาวัสดุมีแนวโน้มสูงขึ้นจากนโยบายรัฐ ราคาพลังงาน และปัจจัยทางเศรษฐกิจอื่น ๆ
การเตรียมพร้อมด้านข้อมูลราคากลางงานก่อสร้างรอบด้าน จะช่วยให้ผู้รับเหมาสามารถประมาณการต้นทุน กำหนดราคากลาง และเสนอราคางานได้ถูกต้อง ทำให้โครงการก่อสร้างประสบความสำเร็จ ทั้งด้านคุณภาพงานและผลกำไรทางธุรกิจค่ะ
