รับสร้างบ้าน | หมดห่วง ปลอดภัย ออกแบบ/สร้างจริงได้กับเรา

สร้างบ้าน ความฝันของใครหลายคน แต่ก็มาพร้อมความกังวลและความท้าทายมากมาย ที่ S.J.Building เราเข้าใจถึงความตั้งใจและความคาดหวังของลูกค้าทุกท่าน และพร้อมเป็นที่ปรึกษาในการ รับสร้างบ้าน ตั้งแต่เริ่มต้นจนส่งมอบครับ

S.J.Building (เอส.เจ.บิลดิง) เรามุ่งมั่นในการส่งมอบผลงานคุณภาพ ในฐานะบริษัทรับเหมาก่อสร้างมืออาชีพที่พร้อมดูแลทุกรายละเอียด เพื่อให้การสร้างบ้านเป็นเรื่องง่ายสำหรับคุณ

ปัญหาความกังวลในการ รับสร้างบ้าน ด้วยตัวเอง

สร้างบ้าน ความฝันของใครหลายคน แต่ก็มาพร้อมความกังวลและความท้าทายมากมาย ที่ S.J.Building เราเข้าใจถึงความตั้งใจและความคาดหวังของลูกค้าทุกท่าน และพร้อมเป็นที่ปรึกษาในการ รับสร้างบ้าน ตั้งแต่เริ่มต้นจนส่งมอบครับ

• งบประมาณบานปลาย การคำนวณงบประมาณที่ไม่ครอบคลุม หรือเปลี่ยนแปลงวัสดุและแบบระหว่างก่อสร้าง มักทำให้ค่าใช้จ่ายสูงเกินคาด
• การควบคุมคุณภาพและมาตรฐาน หากไม่เชี่ยวชาญ การตรวจสอบคุณภาพงานก่อสร้างตามมาตรฐานอาจเป็นเรื่องยาก ทำให้บ้านไม่ได้คุณภาพตามต้องการ
• ผู้รับเหมาทิ้งงาน/ล่าช้า ปัญหาสุดฮิตที่สร้างความเสียหายทั้งเรื่องเงินและเวลา ทำให้เกิดความล่าช้าและต้องหาผู้รับเหมาใหม่ | ผู้รับเหมา เลือกอย่างไร ไม่ให้โดนหลอก!
• การประสานงานหลายฝ่าย การต้องติดต่อประสานงานกับสถาปนิก วิศวกร และช่างหลายชุดด้วยตัวเอง เป็นเรื่องที่ซับซ้อนและใช้เวลา
• บ้านไม่ตรงตามแบบ เกิดจากการสื่อสารที่คลาดเคลื่อน หรือแบบก่อสร้างที่ไม่ชัดเจน ทำให้ผลลัพธ์ไม่ตรงตามความคาดหวัง

บริการรับสร้างบ้าน เราบริการรูปแบบไหนบ้าง ?

บริการ รับสร้างบ้าน ของ S.J.Building ครอบคลุมตั้งแต่การให้คำปรึกษา ออกแบบ จนถึงการก่อสร้างและส่งมอบบ้านครับ เราเน้นความโปร่งใสทุกขั้นตอนเพื่อให้ลูกค้ามั่นใจว่าจะได้รับบ้านตามความคาดหวัง

ทำไมต้องจ้าง บริษัทรับสร้างบ้าน แทนผู้รับเหมาทั่วไป ?

การเลือกจ้าง บริษัทรับสร้างบ้าน มอบความมั่นใจและลดความเสี่ยงได้มากกว่าผู้รับเหมาทั่วไป เพราะเรามีทีมงานมืออาชีพ สัญญาชัดเจน และการรับประกันผลงาน ช่วยให้การก่อสร้างเป็นไปตามมาตรฐานและงบประมาณที่กำหนด

• ความเชี่ยวชาญและทีมงานครบวงจร บริษัทมีสถาปนิก วิศวกร และช่างผู้ชำนาญการเฉพาะทาง ทำให้ทุกขั้นตอนเป็นไปตามมาตรฐาน
• ควบคุมงบประมาณได้ เราแจ้งราคา วัสดุ และงวดชำระที่แน่นอนในสัญญา ป้องกันปัญหางบประมาณบานปลาย
• ความน่าเชื่อถือและการรับประกัน บริษัทมีการจดทะเบียนถูกต้องตามกฎหมาย ที่ตั้งชัดเจน ไม่ทิ้งงาน พร้อมบริการหลังการขายและรับประกันโครงสร้าง
• ประหยัดเวลาและลดภาระ เราดูแลประสานงานทั้งหมด ทั้งการขออนุญาต จัดหาวัสดุ และการควบคุมงาน ทำให้เจ้าของบ้านมีเวลาไปทำสิ่งอื่น
• คุณภาพและมาตรฐาน ทุกงานก่อสร้างอยู่ภายใต้การควบคุมของวิศวกร เพื่อให้ได้บ้านที่แข็งแรง ปลอดภัย และมีคุณภาพ

อ่านเพิ่มเติม: สร้างบ้าน เลือกแบบไหนดี ? ระหว่าง บริษัทรับก่อสร้าง กับ ผู้รับเหมาอิสระ

ขั้นตอนการ รับสร้างบ้าน ตั้งแต่เริ่มจนส่งมอบ

1. ให้คำปรึกษาและสำรวจพื้นที่ เริ่มต้นจากพูดคุยทำความเข้าใจความต้องการ งบประมาณ และสำรวจพื้นที่ก่อสร้าง เพื่อวางแผนเบื้องต้น
2. ออกแบบและทำสัญญา ทีมงานออกแบบจัดทำแบบบ้านตามความต้องการของคุณ พร้อมนำเสนอวัสดุและประมาณราคา เมื่อตกลงกันได้จะจัดทำสัญญาก่อสร้าง
3. ขออนุญาตก่อสร้าง เราดำเนินการเรื่องเอกสารขออนุญาตก่อสร้างกับหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้องให้ทั้งหมด
4. เตรียมพื้นที่และงานโครงสร้าง เริ่มต้นจากงานเสาเข็ม ฐานราก และส่วนประกอบโครงสร้างบ้านตามหลักวิศวกรรม
5. งานสถาปัตยกรรมและงานระบบ ดำเนินการก่อผนัง มุงหลังคา ติดตั้งประตู หน้าต่าง พร้อมเดินระบบไฟฟ้า ประปา สุขาภิบาล
6. งานตกแต่งและเก็บรายละเอียด ปูพื้น ทาสี ติดตั้งสุขภัณฑ์ และเก็บรายละเอียดงานทั้งหมด
7. ตรวจสอบและส่งมอบ เรามีการตรวจสอบคุณภาพงานอย่างละเอียด พร้อมพาเจ้าของบ้านตรวจรับงาน หากมีจุดบกพร่องจะดำเนินการแก้ไขก่อนส่งมอบ เพื่อให้บ้านพร้อมเข้าอยู่ครับ

อ่านเพิ่มเติม: ขั้นตอนการสร้างบ้าน ตั้งแต่เริ่มต้นจนพร้อมเข้าอยู่

ค่าใช้จ่าย รับสร้างบ้าน คิดอย่างไร ?

รับสร้างบ้าน ส่วนใหญ่จะคิดราคาตามพื้นที่ใช้สอย ราคาวัสดุ รูปแบบการออกแบบ และความซับซ้อนของโครงสร้าง ปัจจัยที่ส่งผลต่อค่าใช้จ่ายมีดังนี้

• ขนาดและพื้นที่ใช้สอย ยิ่งบ้านมีขนาดใหญ่และพื้นที่ใช้สอยมาก ค่าใช้จ่ายวัสดุและแรงงานก็จะสูงขึ้น
• สไตล์และการออกแบบ แบบบ้านที่มีความซับซ้อน หรูหรา เช่น แบบบ้าน 3 ชั้น สวย ๆ ทันสมัย หรือต้องการการตกแต่งพิเศษ ต้นทุนจะสูงกว่า
• คุณภาพวัสดุก่อสร้าง การเลือกใช้วัสดุเกรดพรีเมียมจะราคาสูงกว่าวัสดุทั่วไป
• ระบบพิเศษ เช่น ระบบบ้านอัจฉริยะ, ระบบประหยัดพลังงาน, หรือลิฟต์บ้าน จะเพิ่มค่าใช้จ่ายส่วนนี้
• ค่าแรงช่าง ขึ้นอยู่กับทักษะ ประสบการณ์ และพื้นที่ในการก่อสร้าง
• ค่าดำเนินการอื่น เช่น ค่าออกแบบ ค่าขออนุญาต รวมถึงวิธีการถมที่ดินเพื่อปรับระดับก่อนก่อสร้าง (ถ้ามี)

ค่าก่อสร้างบ้านโดยประมาณมักอยู่ที่ 15,000 - 30,000 บาทต่อตารางเมตร ขึ้นอยู่กับปัจจัยเหล่านี้ เราแนะนำให้เผื่อเงินสำรอง 10-15% สำหรับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดครับ

การเตรียมตัวก่อนรับสร้างบ้าน

• กำหนดงบประมาณ ตั้งงบประมาณที่ชัดเจน รวมถึงเงินสำรอง 10-15% สำหรับค่าใช้จ่ายฉุกเฉิน
• เลือกทำเลและสำรวจที่ดิน ตรวจสอบสภาพแวดล้อม การเข้าถึงสาธารณูปโภค ระดับน้ำใต้ดิน และกฎหมายผังเมือง
• กำหนดความต้องการ คิดถึงจำนวนสมาชิก พื้นที่ใช้สอย ห้องพิเศษ สไตล์บ้าน และฟังก์ชันที่ต้องการใช้งานจริง
• หาข้อมูลและเลือกบริษัท ศึกษาผลงาน ประวัติ และความน่าเชื่อถือของบริษัทรับสร้างบ้าน
• เตรียมเอกสาร จัดเตรียมโฉนดที่ดิน แบบแปลนที่ได้รับการรับรอง รวมถึงการดูฤกษ์ยกเสาเอกบ้าน เพื่อความเป็นสิริมงคล

สัญญารับเหมาสร้างบ้าน ผู้จ้างควรรู้อะไรบ้าง ?

สัญญารับเหมาสร้างบ้าน เป็นเอกสารสำคัญในการปกป้องสิทธิ์ทั้งผู้ว่าจ้างและผู้รับจ้าง เพื่อช่วยให้การ รับสร้างบ้าน เป็นไปอย่างยุติธรรม สิ่งที่ผู้จ้างควรรู้ก่อนเซ็นสัญญา ดังนี้

• ข้อมูลคู่สัญญา ระบุชื่อ ที่อยู่ และรายละเอียดของทั้งผู้ว่าจ้างและผู้รับจ้างครบถ้วน
• ขอบเขตและลักษณะงาน ระบุรายละเอียดแบบบ้าน วัสดุก่อสร้าง สเปก และมาตรฐานงานอย่างละเอียด
• ราคาก่อสร้างและการชำระเงิน กำหนดมูลค่าสัญญา เงื่อนไขการแบ่งงวดงาน และวิธีการชำระเงินให้ชัดเจน
• ระยะเวลาดำเนินการ ระบุวันเริ่มต้นและวันสิ้นสุดโครงการ รวมถึงเงื่อนไขการปรับหากเกิดความล่าช้า
• การเปลี่ยนแปลงงาน ต้องระบุเงื่อนไขการปรับเปลี่ยนแบบหรือวัสดุ ควรเป็นลายลักษณ์อักษรและได้รับการยินยอมจากทั้งสองฝ่าย
• การรับประกันผลงาน กำหนดระยะเวลาและขอบเขตการรับประกันงานโครงสร้างและงานทั่วไปหลังการส่งมอบ
• เงื่อนไขการยกเลิกสัญญา ระบุข้อตกลงหากฝ่ายหนึ่งไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไข หรือต้องการยกเลิกสัญญา

ตัวอย่างผลงานการรับสร้างบ้าน

ที่ S.J.Building เราภูมิใจในทุกผลงาน รับสร้างบ้าน ที่เราได้ส่งมอบ บริษัทมีผลงานหลากหลายสไตล์ ตั้งแต่บ้านพักอาศัยขนาดเล็กจนถึงโครงการขนาดใหญ่ เราเชื่อว่าผลงานที่ผ่านมาจะช่วยยืนยันถึงมาตรฐานและคุณภาพที่เรายึดมั่นครับ

ติดต่อเรา S.J.Building รับสร้างบ้าน

กำลังหาบริษัท รับสร้างบ้าน ที่มีความเข้าใจ ใส่ใจ และพร้อมดูแลทุกขั้นตอน S.J.Building ยินดีให้บริการครับ เราพร้อมตอบทุกข้อสงสัยและให้คำปรึกษาเพื่อให้บ้านในฝันของคุณเป็นจริง ติดต่อทีมงานของเราเลยวันนี้